SYNDIC

U heeft uw droomappartement gekocht in een gebouwencomplex dat meerdere eigenaars telt. U gebruikt net als de andere bewoners de gemeenschappelijke delen. Dat is uw recht, want u heeft niet alleen een appartement gekocht, ook uw aandeel in de gemeenschap. Het beheer van deze mede-eigendom moet dus net als het beheer van uw privaat eigendom conform de wet verlopen. En die wet is erg complex.

Bij FTimmo is uw mede-eigendom in goede handen. Wij voeren alle administratieve, technische en financiële taken uit die u van ons verwacht. Bovendien geven we als neutraal persoon eventuele conflicten tussen mede-eigenaars geen kans. Wij treden op in het belang van de gemeenschap. Zo kunt u zorgeloos wonen

U kunt rekenen op:

Administratief beheer

• Inventaris maken van het gebouw met alle noodzakelijke gegevens
• Samenroepen van de algemene vergadering
• Samenkomst(en) met de raad van mede-eigendom
• Organiseren en uitvoeren van de algemene vergadering met ondertekening der notulen bij afloop vergadering
• ...

Technisch beheer

• Verzorgen en opvolgen van alle onderhouds-en herstellingswerken
• Persoonlijke check van de problemen in het gebouw
• Frequente bezoeken aan de residentie
• Herstellen van defecten in functie van veiligheid en hoogdringendheid
• Het uitvoeren van de beslissingen genomen op de algemene vergadering
• Coördineren van schadedossiers van de brandverzekering
• Het negotiëren en onderhandelen van onderhoudscontracten
• ...

Financieel beheer

• Transparante boekhouding cfr dubbel boekhouden
• Opmaken begroting per residentie
• Opmaken financieel verslag
• Opmaken balans
• Opvragen van provisies cfr goedgekeurde begroting
• Beheren van de zicht-en spaarrekeningen
• Bespreken en doorlopen van de afrekening met de rekencommissaris
• Achterstallige mede-eigenaars aanschrijven
• Opmaken van de algemene en individuele afrekening
• ...