SYNDIC
U heeft uw droomappartement gekocht in een gebouwencomplex dat meerdere eigenaars telt. U gebruikt net als de andere bewoners de gemeenschappelijke delen. Dat is uw recht, want u heeft niet alleen een appartement gekocht, ook uw aandeel in de gemeenschap. Het beheer van deze mede-eigendom moet dus net als het beheer van uw privaat eigendom conform de wet verlopen. En die wet is erg complex.
Bij FTimmo is uw mede-eigendom in goede handen. Wij voeren alle administratieve, technische en financiële taken uit die u van ons verwacht. Bovendien geven we als neutraal persoon eventuele conflicten tussen mede-eigenaars geen kans. Wij treden op in het belang van de gemeenschap. Zo kunt u zorgeloos wonen
U kunt rekenen op:
Administratief beheer
- Inventaris maken van het gebouw met alle noodzakelijke gegevens
- Samenroepen van de algemene vergadering
- Samenkomst(en) met de raad van mede-eigendom
- Organiseren en uitvoeren van de algemene vergadering met ondertekening der notulen bij afloop vergadering
- ...
Technisch beheer
- Verzorgen en opvolgen van alle onderhouds-en herstellingswerken
- Persoonlijke check van de problemen in het gebouw
- Frequente bezoeken aan de residentie
- Herstellen van defecten in functie van veiligheid en hoogdringendheid
- Het uitvoeren van de beslissingen genomen op de algemene vergadering
- Coördineren van schadedossiers van de brandverzekering
- Het negotiëren en onderhandelen van onderhoudscontracten
- ...
Financieel beheer
- Transparante boekhouding cfr dubbel boekhouden
- Opmaken begroting per residentie
- Opmaken financieel verslag
- Opmaken balans
- Opvragen van provisies cfr goedgekeurde begroting
- Beheren van de zicht-en spaarrekeningen
- Bespreken en doorlopen van de afrekening met de rekencommissaris
- Achterstallige mede-eigenaars aanschrijven
- Opmaken van de algemene en individuele afrekening
- ...